В первом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в районе Коньково. Резкий рост цен связан с изменением структуры предложения
По итогам первого квартала 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год (без учета элитного сегмента). Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 3,23 раза, до 22 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Вторую позицию занял Донской район с годовым ростом в 2,28 раза, до 54 млн руб. Третье место у Мещанского района, где средняя стоимость объекта выросла в 2,13 раза, до 268,1 млн руб.
Четвертое место занял район Сокольники (в 2,08 раза, до 24,1 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Коптево (+95,8%, до 23,3 млн руб.).
Средняя цена жилья в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 25,1 млн руб. Это на 9,4% больше показателя первого квартала прошлого года, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота за год
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в первом квартале 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в первом квартале 2024 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Коньково | ЮЗАО | 6,8 | 22 | рост в 3,23 раза |
| Донской | ЮАО | 23,6 | 54 | рост в 2,28 раза |
| Мещанский | ЦАО | 125,7 | 268,1 | рост в 2,13 раза |
| Сокольники | ВАО | 11,6 | 24,1 | рост в 2,08 раза |
| Коптево | САО | 11,9 | 23,3 | +95,8% |
| Таганский | ЦАО | 96,2 | 181,4 | +88,5% |
| Тверской | ЦАО | 222,2 | 393,6 | +77,2% |
| Хамовники | ЦАО | 198 | 331,7 | +67,5% |
| Арбат | ЦАО | 175,7 | 283,6 | +61,4% |
| Соколиная гора | ВАО | 9,5 | 14,8 | +55,9% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Коньково и столь заметный рост средней стоимости лота за год объясняется тем, что год назад здесь продавали недорогие микроапартаменты, а сейчас — квартиры в небоскребе бизнес-класса. В Донском районе стартовал дорогой премиальный проект, а в Мещанском районе реализуются в основном проекты массового сегмента», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, в первом квартале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО. Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам первого квартала составила 898,1 тыс. руб., что на 12% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.
Читайте также: